1. Před zahájením stavby
Seznámení s projektem, rozpočtem a harmonogramem. Upozornění na zjevné nejasnosti a rizika, která je vhodné vyřešit před realizací.
Jako technická podpora investora pomáhám průběžně kontrolovat, zda stavba odpovídá projektové dokumentaci, dohodnuté kvalitě, rozpočtu a harmonogramu. Konkrétní rozsah kontrol nastavíme podle typu a fáze stavby.
Co technický dozor zahrnuje
- Kontrolu viditelně prováděných prací a jejich návaznosti
- Kontrolu souladu provádění s dostupnou projektovou dokumentací
- Kontrolu kvality materiálů a provedení v dohodnutém rozsahu
- Kontrolu zakrývaných konstrukcí před jejich zakrytím, pokud je kontrola sjednána a včas oznámena
- Sledování postupu prací, harmonogramu a upozorňování na odchylky
- Kontrolu soupisů prací, víceprací a méněprací z technického hlediska
- Fotodokumentaci, zápisy z kontrol a průběžné informování investora
- Účast na vybraných kontrolních dnech a konzultace s investorem
Rozsah spolupráce podle fáze stavby
2. Během realizace
Pravidelné nebo dohodnuté kontrolní návštěvy, kontrola kvality a návazností, dokumentace zjištění a komunikace s investorem.
3. Před zakrytím konstrukcí
Kontrola dohodnutých etap před zakrytím – například výztuže, hydroizolací nebo instalací. Termín kontroly musí být sjednán s dostatečným předstihem.
4. Předání stavby
Prohlídka dokončených prací v dohodnutém rozsahu, zaznamenání zjevných nedodělků a vad a kontrola jejich odstranění.
Důležité vymezení: Rozsah služby, odpovědnosti a oprávnění se vždy sjednávají smluvně podle konkrétní zakázky a odborné způsobilosti. Služba nenahrazuje činnosti, pro které právní předpisy vyžadují autorizovanou osobu.